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MR驗樓｜都大夥康業推MR驗樓省人力
By 信報財經新聞 on May 27, 2025
原文刊於信報財經新聞「CEO AI⎹ EJ Tech」
香港都會大學科技學院助理教授李志豪，最近與康業服務有限公司開發一款智能驗樓系統，既能提升物管人員檢驗新盤單位時的效率，有助大幅減省培訓時間及人力成本。系統獲得多個獎項，包括於第50屆日內瓦國際發明展榮獲金獎。
私人發展商交付單位予業主前，一般會先安排物業管理人員驗樓，檢驗程序可高達超過100項，若發現瑕疵需及早安排執修。李志豪解釋，系統利用數字孿生技術（Digital Twin），把實際環境及單位圖則、牆身結構等相結合及比較，針對驗收其中五類設施，包括洗手盆、坐廁、牆身地磚、鋁窗及趟門，以及浴屏玻璃門。
可找出逾九成瑕疵
物管人員佩戴混合實境（MR）眼鏡後，可實時看到單位環境，系統逐步引導他們完成驗樓流程，提示以「目視」、「觸碰」及「測試」等檢查潛在瑕疵，例如浴屏滲漏、牆身空鼓及玻璃崩花等。都大團隊為系統獲得香港短期專利，已在新地（00016）旗下多個由康業管理的屋苑，包括Wetland Seasons Bay等投入使用。
根據康業的統計數據，學員以傳統方式驗樓平均能找出75%瑕疵，使用新系統則能提升至90%以上。康業高級項目及課程發展經理林敬樂提到，康業驗樓團隊現有過千名主任及技術人員，若全面採用該系統，料可節省高達3萬小時的人力培訓時間。
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