海濱匯智能地板發電 逾40項環保設施 鰭片擋艷陽
原文刊於信報財經新聞「StartupBeat創科鬥室」
黃漢強（右一）指出，行人走過智能地板10步，可支援iPhone 8電話通話一分鐘；旁為鄭世有博士。（黃潤根攝）
領展（00823）與南豐集團合作發展的九龍東甲級商廈項目「海濱匯」（The Quayside）已於本年4月落成。海濱匯配合港府以九龍東作智慧城市試點，引入「智慧商廈」元素及40多項環保設施，其中智能地板更可步行發電。
海濱匯位於牛頭角海濱道77號，以兩座相連大廈組成，樓高23層。其中17層為辦公空間，每層佔地逾5萬方呎；零售及消閒空間則佔3層。
奧雅納（Arup）工程顧問鄭世有博士指出，大廈主體設計根據熱島效應、日照及都市微氣候等研究，把大樓轉向45度，以拉闊大樓與觀塘繞道之距離，降低受空氣及噪音污染等影響。
平台花園位於海濱匯3樓，發展商在緩跑徑其中一段約40米長的部分，安裝了英國初創Pavegen研發的智能地板，通過步行產生動力，再傳送至電磁發電機產生電能。此技術已被英、美、南韓及印度等國家採用，海濱匯則是本港首個使用智能地板的發展項目。
甲級商廈海濱匯引入「智慧商廈」元素及40多項環保設施。（黃潤根攝）
創新風扇氣流增7倍
領展項目及營運總監黃漢強稱，行人每步可產生3焦耳電量，足以供電予一個3瓦特（Watt）燈泡照明一秒；10步則可支援iPhone 8通電話一分鐘。他透露，電力除可供商場用電外，未來計劃於平台增設充電設施，並開放予公眾使用。
海濱匯亦引入本港首個創新風扇Air Induction Unit（AIU），通過空氣動力學原理，以改變氣流管截面，製造大量持續及高風量氣流，以節省65%的耗電量，並帶動7倍空氣流動，擴大平台花園的風力範圍。
本港甲級商廈大多採用玻璃幕牆，以引入更多自然光，惟過量陽光會令室內溫度升高。黃漢強稱，為解決過熱問題，奧雅納團隊透過分析建築物與太陽軌跡關係，為大樓各樓層度身設計不同長度的建築鰭片，以遮擋猛烈陽光；同時配合傾斜天花板，把適量陽光折射至室內。
各樓層的建築鰭片均為度身設計，以便有效遮擋猛烈陽光照射。（黃潤根攝）
領展WeWork摩通進駐
黃漢強透露，領展已於本年6月下旬，把總部遷往海濱匯。其他已承租的客戶包括摩根大通、共享辦公室營運商WeWork、金門建築等，料未來吸引更多金融機構及跨國企業進駐。
海濱匯榮獲多項國際房地產項目大獎，以及環保評級認證與獎項，當中包括WELL健康建築標準金級預認證等。至於亞洲國際房地產大獎（MIPIM），海濱匯代表本港晉身法國賽事「最佳綠色創新建築」類別的最後三強，結果將於本年11月公布。
本港首個創新風扇AIU，通過空氣動力學原理，據稱減低65%耗電量，並帶動7倍空氣流動。（黃潤根攝）
發展商於3樓平台花園的緩跑徑上，採用英國初創Pavegen研發的智能地板。（黃潤根攝）
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