WeWork變陣推分布式辦公 地點租約靈活 便利疫下遙距工作
原文刊於信報財經新聞
新冠疫情改變全球工作模式,共享辦公室龍頭WeWork變陣應對。WeWork香港及台灣區總經理葉秀蘭表示,今年4至5月起收到不少公司查詢,希望有靈活的辦公空間,WeWork因應需求推出分布式辦公方案,提供多地點、長短租約、空間各異的組合,迎合遙距工作新模式。
社交距離措施下,遙距辦公成為新常態。葉秀蘭指出,過去一年很多公司採用分布式辦公,把員工分散在不同地區工作,盡可能接近住所或客戶地點,因此傳統商業區以外的辦公空間亦開始有需求。另亦有美國大學選用WeWork內地及香港的辦公空間,為海外留學生提供空間作學術交流。
辦公枱需求跌 棄租6駐點
與此同時,辦公面積亦有所改變。她透露,辦公枱與人數比例由1比1,下降至0.8比1,意味着以前每名員工都擁有一張枱,現在變成每人只有0.8張枱。「可能有員工成日出去見客,唔使一張(固定的)枱。」她舉例說,40人的公司可能僅租用約30個固定辦公枱,再加一定數目的會籍,便可隨意在不同駐點使用流動辦公枱。
事實上,WeWork今年大幅縮減規模,先後棄租多個駐點,包括觀塘商廈啟匯、尖沙咀港威大廈、銅鑼灣希慎廣場、中環商廈H Code。去年一度擁有14個駐點,如今只餘8個,分別位於鰂魚涌太古城中心第3期、銅鑼灣利園一期、Tower 535、灣仔萬通保險大廈、中環LKF Tower、上環泰基商業大廈、西營盤New Street,以及觀塘Two Harbour Square。
對港經濟復甦有信心
葉秀蘭承認,經濟下行影響企業中長線部署,集團增長亦有所減慢。她認為,本地初創企業正在崛起,傳統行業為適應疫情亦要求變,因此對疫情後香港經濟復甦有信心;至於會否考慮在住宅區再開駐點,則要因應市場變化部署。早前WeWork亦在港推出「WeWork All Access」會籍計劃,除了香港駐點外,企業可享用WeWork其他城市的駐點,包括大灣區,有助本港公司衝出香港。
今年9月WeWork中國控制權易手,由摯信資本注資2億美元,持有過半股份。葉秀蘭強調,摯信資本並非新加入的投資者,過往一直投資WeWork, 目前財政穩健。摯信資本運營合夥人姜躍平出任WeWork中國代理首席執行官後,負責決策,可更快速應對本地需求變化,調整產品及服務。
採訪、撰文:卓茗
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