留學生租屋網進軍中港 未來10年歐美生湧亞洲
原文刊於信報財經新聞
早前獲維港投資入股的留學生租屋網student.com,其聯合創辦人Shakil Khan接受訪問時稱,過去10年主要是亞洲學生到西方國家留學,未來10年情況將會逆轉,近日便接獲大量歐美學生前往中港日留學的住宿查詢,因應這新形勢,他繼拓展日本後,計劃進軍中港宿舍租賃市場。
於2011年成立的student.com,學生宿舍現覆蓋22個國家共75萬間房間,主要是歐美國家,日本成為首個亞洲覆蓋地區,東京、京都及大阪等地均有整幢學生公寓宿舍出租。下學期該公司擬擴展覆蓋範圍至426個城市,超過1000間大學。
只收取房東手續費
Shakil Khan指出,過去5年,員工親自走遍熱門留學地點,視察每個出租宿舍,直接與租戶溝通訂定租金。「雖然稱為科技公司,但我們是用科技去聯繫,不是完全取代人手。」租客來自100多個國家及地區,去年又以中國學生最多。「亞洲學生問的第一個問題是住所旁邊有沒有飯吃」。
他說:學生留學一去數年,最大困難除了是語言問題,亦關乎生活質素,「學生的生活質素與他所住的地方緊扣關連,我們不是只在賣一個房子,而是賣一片心意。」
該公司承諾不會收取學生任何手續費。「每個成功交易收取房東手續費,我們按不同城市收不同費用。我們和Airbnb不同,Airbnb收取房東及住客兩邊手續費。」不過,Shakil Khan不願透露手續費比例,但強調收費不會過高。以倫敦為例,網站顯示每周租金由870港元至3.08萬港元不等。
2024年將增至800萬名
Shakil Khan表示2015全球有500萬名留學生,至2024年將增至800萬名,而最大的改變是過去10年學生由東去西,未來10年會大逆轉,大量西方人將到亞洲求學,又或者是每個學期到不同地方讀書,流動性增加。「愈來愈多中歐及美國地區學生要求來香港、中國和日本讀書,因為三地有很多優秀大學。但因為要安排很多資源,今年內似乎只能在中港出租宿舍。」
另外,年僅42歲、生於英國的巴基斯坦裔Shakil Khan既是多棲創業家,亦是維港投資顧問,但他強調在維港投資主要從事顧問及指導年輕創業家角色,例如充當年輕企業家Nick D’Aloisio的導師,而在student.com則是更主動參與。他又笑說只和李嘉誠擦身而過,未有多作交談。
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