優客工場獲2億彈藥 內地共享工作室一哥反攻紐約
原文刊於信報財經新聞專欄「StartupBeat 創科鬥室」

優客工場的共享工作室主要設於市中心地段,勝在交通便利及人流多。(優客工場圖片)
內地共享工作室租賃商優客工場(UrWork)日前宣布,獲北京愛康醫療集團注資2億元(人民幣.下同),即約2.3億港元。優客工場早於今年1月完成B輪融資,雖只獲4億元,但當時公司估值已超過70億元(Unicorn,估值10億美元以上而尚未上市的初創公司),晉身獨角獸行列。面對來自紐約的過江龍WeWork挑戰,優客工場沒有困守內地,卻選擇反攻對手大本營,預計本月進軍這個美國東岸大都會。
優客工場於2015年4月由毛大慶創立,他曾任萬科集團高級副總裁,在房地產行業打滾多年。他接受內地媒體訪問時表示,優客工場每年總收入約4億元,當中七成半收入為租金,其餘收益則來自人力資源、健康服務等,因此愛康醫療集團正好為後者提供支援。該公司同時進行初創投資,揚言要把明年收入提高至6億元。
WeWork過江挑戰
現時優客工場的共享工作室已擴展至全國24個城市,據稱已有2400間公司進駐,上月進軍新加坡, 預計本月打進紐約市場。
毛大慶曾指出,有不少外國公司欲在內地市場搶灘,而優客工場的共享工作室可充當橋樑,讓雙方公司進行交流活動。優客工場背後有多個投資者,包括阿里巴巴旗下螞蟻金服持有一半股權的天弘基金,以及紅杉資本等。
外界分析,近年內地共享工作室遍地開花,市場競爭激烈。美國共享工作室租賃商WeWork於2010年成立,在全球16個國家提供服務,估值達180億美元。WeWork去年才正式拓展中國市場,分別在上海及北京設有6間及3間共享工作室。
身為「元組級」租賃商,WeWork要搶攻中國, 將遇上優客工場、夢想加(MyDreamPlus)、酷窩(COWORK)等「地頭蛇」攔路。3間中國公司都在2015年成立,夢想加誕於北京,在當地設有16間共享工作室,並且剛完成B輪融資,獲2000萬美元,由愉悅資本領投。該基金亦曾投資中國共享單車摩拜及房屋租賃平台小豬(Xiaozhu)。酷窩則在廣州出世, 在全國數個主要城市共有10間共享工作室。
對於愈多愈多競爭對手「爭食」,毛大慶預期優客工場難以壟斷市場,他以酒店業作比喻,大型連鎖酒店及小型酒店有不同的客源及生存空間,共享工作室亦然。他相信內地公司在中國市場佔有地利,「在美國我們肯定做不過WeWork,它來中國我相信也做不過我們。」

毛大慶放棄高薪厚職創業, 只花了兩年時間就催生了獨角獸,成績驚人。(優客工場圖片)
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