SnapFlat獨創免佣租樓 港租屋初創晉身國際大賽三強
原文刊於信報財經新聞專欄「StartupBeat創科鬥室」
SnapFlat兩名創辦人Bellier（左）及Satzger（右）來自法國，未來將先專注在本港發展。（羅雅琳攝）
解決房屋問題不是初創企業的強項，然而，全球各地卻有不少主打地產相關業務的初創企業，其中以香港、紐約及倫敦等房地產樞紐的數量最多。
鼓勵遷出前接受睇盤
跟人工智能一樣，以地產為主題的創企也有所屬的比賽。來自香港的網上租屋平台SnapFlat，最近成功在亞太區房地產高峰會（MIPIM）初創比賽香港站出線，與企業維修平台WeMaintain及提供辦公室手機應用程式的Workwell，齊齊打入法國康城決賽的最後三強。參賽者在這個全球性的比併當中，必須以創新企業模式、科技、服務及體驗內容，為行業提供解決方法，以改善房地產生態系統。
SnapFlat兩名創辦人Jean-Baptiste Bellier及Eric Satzger來自法國，約4、5年前來港工作，期間有多次租屋經驗，每次都要支付約半個月佣金予地產代理；後來他們想辦法「諗縮數」，希望找出新模式讓租客毋須向經紀付佣金。
SnapFlat營運模式有別於一般出租平台，租客承租後，不用支付佣金予代理。Bellier表示，部分業主無法在現租客遷出前，帶新租客上門參觀，令每次轉換租客時，單位平均要空置一個月才可租出。故他們想到以租金回贈方式，吸引原租客在遷出前，向其他人介紹單位或容許入屋睇樓。
此外，SnapFlat亦會為業主在多處投放廣告，供新租客搜尋及預約上門睇樓。當單位成功租出，該平台的持牌地產代理就會為雙方處理法律文件。成事後，原租客可獲一個月租金的15%作報酬。業主亦只須在成功出租時，才需要支付相當於半個月租金的佣金。
加快流轉 空置率大降
Bellier指出，經SnapFlat平台出租的物業，空置率平均由一個月降至一日，租客亦毋須付經紀佣金，達至雙贏局面。該平台於年初開始營運，至今已協助租出數百個單位，未來會先專注在本港發展。
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